Famille mono-parentale et rénovation

Rencontre avec Madame D.

Comme de nombreux foyers (1 famille sur 4 est monoparentale selon l’Insee), Madame D. vit seule avec sa fille. Elle perçoit des revenus dits « très modestes ». Elle a acheté une maison sur une commune rurale du Pays de Retz avec un DPE étiquette F et son logement nécessite une rénovation globale. Nous l’avons rencontrée en mars 2023 tandis qu’elle avait déjà commencé des travaux “par gestes”qui n’améliorent qu’à la marge l’enveloppe du logement : changement de toutes les ouvertures et remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur en mars 2023 pour un montant total de 30 000€.

Toutefois, lorsque nous rencontrons Mme D., elle nous précise qu’elle n’a pas la possibilité de contracter un nouveau prêt. Il n’existe pas de caisse d’avance dans le département. La situation semble bloquée.

Déblocage de la situation – technique et financière

D’après l’audit énergétique qui a été réalisé par un bureau d’études RGE, un ensemble de travaux permettrait à cette famille de rendre son logement moins énergivore. Un potentiel de 50% de gain d’énergie et un passage en étiquette B (au lieu de F, soit un saut de 4 classes énergétiques) grâce aux travaux envisagés : isolation des combles et des murs, ventilation, poêle à bois, robinets thermostatiques pour les radiateurs.

En ce qui concerne le financement de ces travaux – estimés à 30 500 € – , notre équipe a orienté Madame D. vers Citémétrie, opérateur ANAH sur le territoire pour constituer un dossier MaPrimeRénov’ Sérénité (aujourd’hui appelé “Parcours Accompagné”). L’opérateur Anah a aidé à consolider un plan de financement que nous avons renforcé en allant chercher des aides privées afin d’aboutir à un reste à charge de zéro euro pour cette seconde phase de travaux. Nous avons commencé notre accompagnement en mars 2023 et avons obtenu de l’aide du fond privé Wattforchange suivi par le dispositif Slime du département de Loire-Atlantique à partir de l’été 2023.

Une maison rénovée étiquette B

Les travaux du logement de Madame D. ont été initiés en 2023 : mi-novembre pour la VMC, mi-décembre 2023 pour l’isolation murs et combles, et octobre 24 pour le poêle. A la réception des travaux, notre équipe a également accompagné Madame D. dans l’usage de ses nouveaux équipements, le choix de son abonnement électrique, la maîtrise de ses consommations d’eau pour qu’elle puisse mieux comprendre et mieux maîtriser ses factures à venir.

Les résultats :

• des économies : une facture de chauffage divisée par 3,5 et plus de pouvoir d’achat (après remboursement du prêt travaux)
• une valorisation immobilière : 8 % de valeur patrimoniale en plus pour un logement étiquette B par rapport à une étiquette D
• un confort retrouvé, un logement chaud en hiver et frais en été
• un logement sain, ventilé avec moins d’humidité et plus de polluants évacués